L’achat d’un premier bien immobilier est une étape importante pour tout le monde. C’est pouvoir acquérir un bien en pierre qui pourra être retransmis aux générations futures. C’est donc un très bon investissement.
Quand on décide de se lancer dans l’achat d’un bien immobilier, il y a de nombreux choix qui s’offrent à nous concernant le type de bien. Vous avez la possibilité d’acheter une maison, un appartement, par exemple, mais aussi de l’immobilier neuf ou ancien.
Aujourd’hui, dans cet article, nous allons nous concentrer sur l’achat de maison neuve. Comment ça se passe, quand on souhaite se diriger vers ce type d’acquisition. C’est ce que nous allons voir, ensemble, à travers cet article.
Le financement de la maison.
Dans un premier temps, il peut être utile de connaître le montant que vous pouvez emprunter. Il est assez rare, de nos jours, que quelqu’un puisse payer une maison complète sans avoir à demander à crédit. D’ailleurs, même si vous avez cette possibilité, il est plus intéressant d’utiliser, tout de même, la possibilité d’avoir un crédit pour acheter.
Pour demander un crédit, il vous faudra prendre rendez-vous avec votre banque. En fonction de votre situation, il pourra donner son accord, ou non, pour un prêt. Le montant va également dépendre de votre situation. La banque va regarder votre situation professionnelle, si celle-ci est stable ou non mais également les différents crédits en cours que vous avez contracté et si vous arrivez à gérer votre argent. Ce sont trois points qui seront étudiés pour pouvoir vous donner les réponses que vous attendez.
Avoir un petit apport, pour le crédit, est un détail qui peut avoir son importance aussi bien pour vous que pour votre banque. Vous montrez à votre banquier que vous savez épargner. C’est un point rassurant qui peut potentiellement vous diriger vers une réponse positive pour votre bien immobilier. Pour vous, vous pourrez ainsi payer les frais de notaires avec et ainsi garder le montant total du prêt pour votre logement que vous souhaitez acquérir.
En connaissant le montant que vous pouvez emprunter, il sera, de ce fait, beaucoup plus simple de pouvoir commencer à approfondir vos différentes recherches.
D’ailleurs, le montant peut varier en fonction de la durée de votre crédit. Si vous souhaitez un prêt sur 15 ans, certes, il sera payé plus rapidement, mais le montant total peut être moins élevé que sur 25 ans. Le montant des intérêts ne sera, aussi, pas le même. C’est, en conséquence, un point qu’il est aussi utile d’étudier pour que ce soit le plus rentable et le plus intéressant pour vous.
Prendre la décision du type de maison souhaitée.
Même dans un achat neuf, il faut, en effet, choisir exactement ce que l’on souhaite. Cela veut donc dire la superficie idéale ainsi que le nombre de pièces. Acheter une maison neuve est bien si nous pouvons choisir concrètement de quoi elle va être composée.
Pour cela, rien de mieux que de se renseigner auprès d’un constructeur de maison. Il pourra ainsi vous montrer différents modèles qu’il a déjà confectionnés, mais également les plans qu’il peut vous proposer pour votre futur achat. Le constructeur a souvent plusieurs modèles en fonction de la taille de la parcelle du terrain, mais également en fonction des goûts et des demandes des clients. Sachez que, sur plan, il est aussi possible de faire des modifications. Si vous souhaitez fermer, par exemple, votre cuisine et que sur le plan, c’est une cuisine ouverte, c’est faisable. Il ne faut pas hésiter à demander au constructeur les modifications que vous souhaitez apporter et voir avec lui pour avoir précisément, ce que vous voulez.
La maison neuve peut, aussi, être sur un niveau ou en plain-pied. Il peut être important de préciser ce que vous souhaitez aussi sur ce sujet, car la surface au sol ne sera, de ce fait, pas exactement la même que la surface totale d’une maison sur deux niveaux. Vous pouvez, en conséquence, perdre en espace sur le plain-pied, mais avoir le luxe d’avoir une chambre au rez-de-chaussée et permettre de prévoir les vieux jours.
Ce sont des décisions qu’il faut prendre en réfléchissant bien. Une fois que la maison sera commencée, il sera impossible de revenir en arrière. Alors, prenez bien le temps, seul ou avec votre partenaire, si vous achetez en couple, pour le choix totale du type de maison que vous désirez.
Le choix de la localisation
C’est un choix qu’il vous faudra prendre, aussi, de votre côté. En effet, la plupart des maisons neuves ne sont, bien évidemment, pas construite en plein centre d’une grande ville. Si vous prenez le choix d’habiter dans une ville qui est assez importante, il faudra, malheureusement, oublier l’achat d’une maison neuve. Vous pouvez, dans ce cas, partir sur un appartement, car de nombreux bâtiments sont en construction. Dans le cas où c’est votre cas, n’hésitez pas à vous renseigner sur les projets en cours ou à en devenir, dans la localisation que vous souhaitez, afin de pouvoir acheter. Attention, dans des villes prisées, les bien partent très vite. Il faut donc être assez réactif et avoir un dossier prêt, en toute circonstance !
Pour une maison, il vous faudra un petit peu vous éloigner. Pas forcément de beaucoup, ne vous inquiétez pas. Des maisons neuves, vous pouvez en trouver à moins de 10 minutes des grandes villes, en fonction du trafic routier, bien sûr.
Avec certains constructeurs, vous pouvez avoir la parcelle de terrain qui est comprise dans le prix de la maison. Ce n’est pas le cas pour tous. Parfois, il peut être, à vous, de trouver la parcelle où la construction aura lieu. N’hésitez pas à poser cette question, car le prix final ne sera pas tout à fait le même.
Certains biens sont déjà en construction, dans certains villages, sans avoir de propriétaire. C’est le cas des résidences pavillonnaires, par exemple. Il y a un projet d’un grand nombre de maisons, avec différentes parcelles qui sont proches l’une de l’autre. Vous pouvez ainsi voir, directement avec le constructeur de ce type de projet, la parcelle qui vous plairez. Dans l’éventualité où les travaux n’ont pas débuté, il peut être simple de demander des modifications intérieures, par exemple. Ce sont, cependant, des maisons qui peuvent être mitoyennes. À vous de voir si vous acceptez de partir sur ce type d’achat ou non.
Le choix de l’intérieur
Concernant les matériaux intérieurs et le choix de l’ameublement de base, pour une maison neuve, ce n’est pas forcément avec le constructeur de la maison, qu’il faudra voir ça, mais avec des spécialistes dans chacun des domaines. Par exemple, faire appel à un cuisiniste pour le choix de votre cuisine et avoir un aménagement qui vous est agréable et fonctionnel.
Vous avez des magasins assez connus, partout en France, où vous pourrez retrouver des choix de portes, mais également des choix de sols, pour toutes les pièces de votre maison. Il vous faudra ainsi les faire poser par des artisans. Vous pouvez, aussi, le faire vous-même, mais en cas de problème, vous ne pourrez pas avoir accès à des réclamations. C’est pour cette raison qu’il est tout de même préférable d’avoir une maison bien faite, du sol au plafond.
C’est un autre budget, aussi. Il y a des portes, par exemple, qui peut coûter très cher. On ne peut se rendre compte de ce type de dépense que lorsque nous achetons une maison neuve. On n’y prête pas forcément attention lorsque nous achetons une maison qui est déjà construite et où les travaux ne sont pas forcément nécessaires pour le moment.
Dans tous les cas, comme vous pouvez ainsi le voir, à travers cet article, acheter une maison neuve, c’est de multiples étapes qu’il vous faudra traverser. Le financement, le choix du constructeur et le choix de la localisation. Tout cela est donc des décisions où il sera important de penser au pour mais aussi aux contre. Dans tous les types d’achats, vous retrouverez des inconvénients, il ne faudra pas, forcément, vous arrêter à cela. Le principal des avantages, lorsqu’on achète une maison neuve, c’est que l’on peut avoir exactement le type d’espace que l’on souhaite avec le nombre de pièces voulues. Cela évite tous les travaux, par la suite, pour agrandir une maison et toutes les démarches administratives que ça peut engendrer.
L’inconvénient le plus fort, que l’on peut trouver, dans l’achat d’un bien immobilier neuf, c’est qu’il y a de l’attente. Ce qui est tout à fait normal, vu qu’il faut construire la maison ainsi que les murs intérieurs pour les pièces que l’on souhaite et ce ne se fait pas en quelques jours.
Alors, si vous êtes sûr de votre choix et que vous souhaitez vous lancer dans l’achat d’une maison neuve, n’hésitez plus et lancez-vous ! Vous ne pourrez qu’apprécier d’avoir le logement que vous souhaitez et que vous avez décidé, sur plan, avec une personne qui aura entendu vos besoins et vos envies. Voir sortir sa maison de terre et voir l’avancement des différents travaux de la maison, c’est réellement très agréable !
